房贷提前还款总次数没有具体限制，但一般一年内提前还款的次数只能在两次左右，有些银行限制一年只能一次，具体要看贷款银行的规定。需要注意的是，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款。对于房贷提前还款，银行一般要求提前预约。
房贷提前还款的方式有：
1、全部提前还款，将剩余的全部贷款一次性还清。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
具体选择哪种方式最划算，需要根据个人实际情况来决定。如果希望尽快还清债务，减少利息支出，可以选择部分提前还款的方式。如果希望保持每月还款金额不变，可以选择部分提前还款并缩短还款期限的方式。如果希望减小月供负担，可以选择部分提前还款并保持还款期限不变的方式。
此外，还需要注意提前还款的时间和方式。如果是在贷款的前几年提前还款，可以减少未来的利息支出，但如果是贷款的后几年提前还款，可能会浪费一些利息。同时，不同的银行可能会有不同的利息计算方式和提前还款手续费，因此需要确认具体的银行规定。
1、了解贷款合同中提前还贷的条例：在决定提前还款之前，诸位要问清楚借款合同中有关提前还贷的各种规章，尤其要注意提前还贷是否要缴纳一定比例的合同违约金。
2、咨询贷款银行能不能提前还款：向承担业务的负责人问清楚能否办理提前还贷，需要携带什么有效证件材料。需注意的是，有一些金融机构办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，因此一定要问清楚再出发，同时还要明确办理提前还贷所要携带的原材料。
3、向银行预约：有些业务为了确保操作有序，都会要求预约后再办理，有关提前还款，大多数金融机构也都会要求顾客提前预约，且每个分行所需要的时长、办理手续略有不同，预约方式为通电话或者直接到提前还贷的执行部门。
4、填写提前还款申请表，同时提交相关证件：在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。之后就是贷款人存进卡里提前还款的账款，银行从贷款本金中予以扣减就可以，短期内就能够操作完成。
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